Пост опубликован: 10.08.2019
Что такое немецкий земельный регистр?
На Немецкий Земельный Регистр был основан в начале 1900-х годов и содержит записи всех земельных участков в стране. С помощью Земельный Кадастр,немецкие граждане могут проследить право собственности на дом, в котором они живут, начиная с 20 че век. Элемент Земельный Кадастр собирает всю информацию о Немецкий Гражданский Закон отношения, касающиеся прав на недвижимое имущество и в настоящее время ведутся в электронном формате. Элемент Немецкий Земельный Регистр децентрализован, каждый район имеет свой собственный отдел.
Для получения подробной информации о каждом отделе Земельный Кадастр вы можете обратиться к нашему юридическая фирма в Германии.
Кто может исследовать немецкий земельный кадастр?
На Земля Реестр может быть доступен любому с законным интересом, но обычно он доступен в процедуры комплексной проверки недвижимости теми, кто заинтересован в покупке недвижимости в Германии. Для того, чтобы получить доступ к Земельный Кадастр необходимо связаться с местным отделом, где недвижимость должна быть проверена, а затем подать заявку на выписку по рассматриваемой недвижимости. Выдержки выпускаются на основе оплаты пошлины, которая может варьироваться. Исследования в области Земельный Кадастр может быть сделано на основе номера Фолио, кадастровой единицы, имени владельца или адреса объекта недвижимости. Элемент Земельный Кадастр часто консультируется с государственными органами, среди которых немецкие суды, государственные нотариусы и кредитные учреждения.
Следующая информация может быть исследована в земельный регистр в Германии:
- - имена фактических и прошедших владельцев недвижимости,
- - если имущество является предметом каких-либо долгов, таких как ипотека или другие права третьих лиц,
- - описание объекта недвижимости.
Для комплексная проверка недвижимости вы можете положиться на услуги нашего немецкие адвокаты.
Регистрация недвижимости в Земельной книге Германии
Когда покупка недвижимости в Германии регистрация с помощью Земельный Кадастр является обязательным. После подписания договора купли-продажи право собственности будет передано на имя нового владельца. Перед удалением имени старого собственника и регистрацией нового собственника необходимо представить документ, подтверждающий уплату налога на передачу имущества. Регистрация недвижимости в Германии может занять до месяца.
Подробнее о налогах, связанных с приобретением недвижимости в стране, пожалуйста контакт наш немецкая юридическая фирма.
