Пост опубликован: 10.08.2019
Поиск места для проживания в Германии является приоритетом для большинства экспатов. И наличие комфортного дома в районе, который подходит для их образа жизни, будет иметь большое значение для облегчения перехода в их новое окружение.
Размещение в Германии варьируется от меблированных апартаментов и мезонетов до модных апартаментов-Студио, коттеджей и больших семейных домов. К счастью, есть много вариантов для недорогого жилья в большинстве городов.
Как проходит дальше от городов, знаковых немецких фахверк (фахверковые) дома, коттеджи и bauernhause (фермерские дома) становятся доступными.
Экспаты обычно арендуют недвижимость в Германии, а не покупают из-за краткосрочного характера большинства заданий экспатов, но большинство местных жителей также арендуют свои дома.
Виды недвижимости в Германии
Эмигранты переезжающие в Германию найдут свой выбор в типах недвижимости будет зависеть от местонахождение в стране, где они базируются. Как правило, в пределах городских центров крупных городских центров большинство людей, как правило, живут в квартирах. Уровень проживания в Германии находится на одном уровне с другими странами Западной Европы. Свойства часто удобны, но маленькие, кондиционер не распространен (хотя это редко необходимо), а зимой необходимо достаточное отопление.
Экспаты, желающие арендовать недвижимость в городах как Берлин, Франкфурт и Мюнхен обнаружится, что стоимость жилья в значительной степени определяется местоположением; чем ближе кто-то живет к центру города, тем больше они могут рассчитывать на оплату. Многие люди ищут жилье в отдаленных пригородах, где они получают лучший баланс между ценой и пространством, чем в центре города.
Одним из преимуществ жизни в Германии является то, что независимо от того, где живут экспаты, они будут иметь доступ к эффективным общественные транспорт.
Поиск жилья в Германии
Процесс поиска недвижимости в аренду в Германии относительно прост. Экспаты могут искать в интернете или проверить местные списки газет – тем более, что использование агента по недвижимости может стоить столько, сколько аренда месяца в некоторых случаях.
После того, как они нашли подходящее свойство, экспаты должны будут организовать время и дату для просмотра (безичтигинг) с арендодателем. Группа просмотры являются общими, и может быть до 20 других потенциальных арендаторов на одном просмотре. Экспаты должны немедленно проявить интерес, если они нашли правильную собственность, особенно потому, что арендодатели часто сами определяют шорт-лист для арендных заявок. Они также должны отметить, что им может потребоваться оплатить трехмесячную аренду в качестве страхового залога.
В то время как доставка мебели в Германию – особенно из ЕС – это жизнеспособный вариант, экспаты не должны иметь много проблемы с покупкой предметов для комплектации своих новых домов после их прибытия. В большинстве немецких городов есть многочисленные магазины, которые продают новую, подержанную и антикварную мебель.
Домашняя безопасность также не должна быть серьезной проблемой. Хотя мелкие кражи действительно происходят, особенно в центральных районах крупных городов, вторжения в дома и насильственные преступления редки, и эмигранты обычно чувствуют себя в безопасности в своих домах.
Аренда недвижимости в Германии
Наличие проката свойство меняется от одного места к другому. В крупных городах недвижимость, как правило, быстро перемещается, поэтому экспатам нужно будет действовать быстрее, чтобы обеспечить подходящее место.
После поиска подходящего жилья, экспаты должны начать с организации просмотра с арендодателем или агентом. Если недвижимость особенно популярна, арендодатель может выбрать проведение группового просмотра. Просмотрев недвижимость, если экспаты заинтересованы в ее аренде, им нужно будет выразить это в арендодатель или агент. Опять же, если область или собственность популярны, то арендодатель может занять свое время и сравнить потенциальные приложения. В таких случаях, экспаты должны будут убедиться, что их документы в порядке, так что они могут подать заявку быстро. Как правило, экспаты должны будут предоставить копию своего удостоверения личности, разрешение на работу (если применимо) и платежные ведомости или трудовой договор.
Чтобы обеспечить недвижимость в Германии, арендаторы должны внести залог в размере не менее одного месяца арендовать. В некоторых случаях арендодатель может запросить арендную плату на срок до трех месяцев в качестве залога. Как правило, аренда длится год, но экспаты могут попытаться договориться о краткосрочной аренде, если это необходимо. Обязательно внимательно прочитайте договор аренды, чтобы понять, сколько уведомление требуется, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды. Кроме того, арендаторы должны провести инвентаризацию и отметить любые повреждения имущества официально, чтобы гарантировать, что залог может быть возвращен в полном объеме в конце аренда.