Пост опубликован: 10.08.2019
Хотите снять квартиру в Германии и озадачены всеми сокращениями? Учитель немецкого языка Ренате Грасстат предлагает глоссарий немецких жилищных терминов.
Найти квартиру в аренду в Германии иногда может быть трудно. Есть такие города, как Мюнхен, которые относительно дороги для жилья, и другие, где можно ожидать более низких затрат, в основном в небольших городах, а также в некоторых частях Берлина.
Обычное дело для немцев-это аренда (квартир), не покупать. Покупка или строительство дома-это то, что нужно учитывать, когда человек не живет в большом городе и хочет создать дом для своих детей и/или имеет довольно много денег. Если вы думаете о приобретении дома, то лучше всего будет найти агента по недвижимости (immobilienmakler)кто говорит по-английски. (Прочитайте наше руководство по покупка недвижимости в Германии)
Возможно, вы захотите найти квартиру или просто комнату в ‘РГ’ (Wohngemeinschaft = квартирная доля, долевое участие), но давайте сначала начнем с жилищных условий для поиска квартиры.
Представьте, что вы нашли объявление в газете или в Интернете. Понимание аббревиатур является первым шагом здесь.
Немецкие сокращения и жилищные термины
АБ: -Р отель altbau – более старое здание, обычно построенное более или менее около 1900 года или даже раньше.
Примечание: -Р Нойбау – это относительно новое здание, а значит построенное в любое время после Второй мировой войны.
2-ZW или 2-RW: - e Zwei-Zimmerwohnung oder Zwei-Raumwohnung – последний термин более распространен в восточной части Германии.
Например: - s апартаментов erdgeschoss - первый этаж.
ОГА: -с Obergeschoss - этаж / уровень.
ДГ: – с Dachgeschoss – верхний этаж, мансардный этаж.
НК: Небенкостен (ПЛ) – дополнительные расходы на отопление, воду, страховки и т. д., также называется BK = Betriebskosten.
КТ.: -е Kaution - может быть залог, который вы получите обратно при переезде или комиссия для агента (последний также называется'обеспечение 'или'придворные‘).
Мультивыбор.: -Р Abstand – деньги, которые будут выплачены за вещи, которые предыдущий арендатор построил или купил по индивидуальному заказу и хочет оставить в дом, как например приспособленные ковры, встроенные шкафы etc.
ЭБК: -е Einbauküche – уже оборудованная кухня.
Zzgl.:zuzüglich - плюс.
РекламаСпецифический жилищный словарь
Существует также специфический словарь для некоторых городов в Германии с довольно большими старыми зданиями, которые состоят из двух или более частей вокруг небольшого двора:
VH или Vdhs.: -ы Vorderhaus – передний здание.
ДХ или ДХ.: -ы Хинтерхаус - заднее здание (иногда также называется'гардренелез‘).
SF или Sfl.: -Р Seitenflügel – крыло.
Примечание: квартиры в хинтерхаус или seitenflügel обычно дешевле, и меньше, но тише.
РекламаТипичный диалог с агентом по недвижимости
Так что типичный диалог с агентом или hausverwaltung (управление недвижимостью) по телефону может идти так:
–Фишер Иммобилиен Мейер, Гутен Таг.
–Гутен Тег. Майн имя Ист...............
Ич пишите Ире или в... ( например, название газеты/сайт)....gelesen und ich interessiere mich für die Wohnung (например. Номер....... или в дер ..........Штрассе ). Ич пишите да Эйн Паар вопросы, как zum Beispiel: мусс человек für умереть апартаменты Wohnung ете Кауция захлен?
- Ja, es gibt eine Kaution.
–УНД ви хоч Ист умереть?
- в Höhe der dreifachen Monatskaltmiete (что означает "в размере" трехкратной ежемесячной холодной арендной платы).
- Ага. Синд умереть Nebenkosten eigentlich включено?
–Найн, дас ист умирают Kaltmiete. Dazu kommen noch die Betriebskosten, ungefähr 80 Euro monatlich.
–Дас "ГЭТ". УНД Ист умирают апартаменты Wohnung тухиг?
–Йа, зер. Sie liegt im Hinterhaus und es gibt keine große Straße in der Nähe.
–им wievielten складе апартаменты Wohnung liegt умереть?
–im fünften Stock.
- Oh-gibt es einen Fahrstuhl? (- лифт, вы также можете сказать, - R 'лифт' на немецком языке)
–Йа, Эс Ист Эйн Нойбау МТИ Fahrstuhl.
–кишка. Канн ич мир умирает с апартаментами и на Мэл?
–в ja, natürlich. Хочу hätten Sie представляет собой мини-Зейт?
– " ГЭТ " Эс ночь это Вохе? Am Freitag zum Beispiel?
- тут мир Лейд. Фрейтаг Хабен ВИР Шен зер viele термине. Ви Ист Эс мини-Donnerstag?
–Йа, Дас Аух "ГЭТ". Я Nachmittag wäre Гут фюр Мих.
–Гут, Данн э 15.00 УВР вор-дер-апартаменты Wohnung?
- Герн. И еще, бис Данн!
–Бис Доннерстаг. Аус Видерхорен!
Подача заявки на аренду недвижимости
Будем надеяться, что вам понравится это место и вы захотите его арендовать-главное, что вам нужно, это 'verdienstbescheinigung': кусок документ с указанием вашего дохода, предоставленный вашим работодателем или, если вы работаете на себя, какое-то заявление вашей налоговой службы или что-то подобное.
Может быть, вам понадобится помощь a'Бурге’ – кто – то, чтобы гарантировать, что арендная плата будет оплачена-и вы, надеюсь, после этого получите ‘mietvertrag ' (аренда).
Легче ли найти место в РГ? И да, и нет. Очевидно, что будет меньше бумажной работы. Но как ты к этому относишься инструкции от вашего потенциального'mitbewohner'(соседи по квартире) как: "Wir kaufen nur im Bioladen", или, если вы человек, "Wir pinkeln hier nur im Sitzen."