Пост опубликован: 10.08.2019
Аренда недвижимости в Германии: немецкий рынок недвижимости очень хорошо регулируется и хорошо развит. В общих чертах, арендное право является про-арендатором. Широкий выбор недвижимости в аренду в крупных городах может удовлетворить даже самых привередливых клиентов.
Свяжитесь с нами, Если вы ищете недвижимость в аренду или вам нужна дополнительная помощь.
Законность:
Арендаторы пользуются правовой защитой своих прав и цен на аренду. Как только цена ведутся переговоры и подписывается договор, арендодателю непросто увеличить арендную плату. Повышение арендной платы может быть введено, однако, на небольшой процент в год и только в случае заниженной стоимости аренды. Некоторые договоры аренды предусматривают ежегодное увеличение арендной платы.
Кроме того, арендодатель не может легко расторгнуть договор аренды. Он / она должен дать важную причину и позволить арендатору в течение периода прекращения минимум три месяца.
Аналогично арендодатели не могут поставить на арендатора практически никаких ремонтных работ. В целом, если квартира была сдана без ремонта, арендатору не нужно красить стены после выезда, если только не было серьезных повреждений, нанесенных арендатором.
Наш пакет услуг по переезду дома включает в себя обзор договора аренды/аренды. Мы консультируем по различным юридическим вопросам, договариваемся о цене аренды для арендатора и других предметов, таких как депозитные платежи и возмещение ущерба регистрировать.
Арендные Ставки:
В Германии арендные цены сообщаются как голая арендная плата без коммунальных услуг (так называемый Kaltmiete). Элемент Небенкостен (утилиты) и Kaltmiete составляют горячей аренде, таким образом, полная арендная плата, выплачиваемая ежемесячно на банковский счет арендодателя. Коммунальные услуги основаны на смете и включают в себя такие статьи, как: вода, налог на имущество, техническое обслуживание, сбор отходов. Отопление может быть включен или исключен из арендной платы, поэтому важно понимать, если арендатор должен нести дополнительные расходы. Электричество приходит в большинстве случаев на вершине этих расходов и должно быть обработано непосредственно арендатором.
Также плата за аренду гаража или парковочного места в большинстве случаев исключается из арендной платы.
Также телефон, интернет и обязательные сборы общественных вещателей являются частным делом и находятся под ответственностью арендатора.
Как часть из наших услуг мы поддерживаем наших клиентов в регистрации коммунальных услуг, как общий пакет переезда в дом, и консультируем по различным страховкам.
Эта статья служит только информативной цели, и она не предназначена в качестве юридической консультации.