Пост опубликован: 10.08.2019
Дислоцирован в Германии: аренда дома Часть третья
Андрей проживающего в Германия 1
Эта статья будет короткой, но она относится к очень важному аспекту аренды дома здесь, в Германии. Так же, как аренда дома в Штатах, вы необходимо внести страховой залог. Эта плата может варьироваться от одного до трех месяцев холодной аренды. Для некоторых арендаторов это может быть очень большая сумма денег. К счастью, правительство предоставит вам эти средства на время вашего тура.
Как только вы нашли свой дом и договорились о контракте, вы отправитесь в свой местный жилищный офис, чтобы закончить оформление документов. В течение этого времени они подадут необходимые формы для получения вашего первого месяца аренды и залога. Потому что военные окупаются, вы получаете первые месяцы аренды в качестве единовременного аванса. Средства на страховой депозит также будут переведены на ваш счет. Эти средства должны быть возвращены на ваши ПК в США. Вы можете выбрать, чтобы вернуть все средства сразу в ваш местный финансовый офис или военные заберут его из вашей зарплаты в течение двенадцати месяцев. Важно отметить, что этот автоматический вычет из вашей зарплаты начнется с вашей первой даты DEROS. Это дата, когда вы были первоначально предполагалось, что ПК вернутся. Если вы похожи на некоторые семьи, и продлить свой тур, они начнут вычитать свой страховой депозит на эту дату. Я уверен, что вы можете подать некоторые дополнительные формы, чтобы продлить эту дату, а также если вы хотите его.
После получения вашего страхового депозита у вас есть несколько вариантов. То, что вы выбираете, может быть очень большой головной болью для вас во время ПК. Вы можете быть уверены, что услышите страшные истории от других семей об ужасных арендодателях, которые пытались сохранить все залог. К сожалению, это часто происходит потому, что эти семьи просто дали арендодателю весь депозит наличными и надеялись на лучшее. Я также дал свой первый арендодатель депозит, когда я переехал. К счастью, не было никаких проблем, и я получил всю сумму плюс проценты обратно. Однако если вы внимательно прочтете договор аренды, то увидите несколько вариантов. Просто давая ваш арендодатель депозит не должен быть одним из них.
Вам придется изучить ваш контракт для район, в котором вы живете, но большинство жилищных офисов используют один и тот же. В этом договоре прописано несколько вариантов. Вы можете разместить средства на совместном счете с вашим арендодателем или вы можете разместить средства на специальном счете только на ваше имя, но арендодатель должен согласиться на любой вывод. Оба эти варианта требуют поездки в местный немецкий банк по вашему выбору. Третий вариант, который обычно не пишется, - это просто хранение средств на своем собственном счете. Это может показаться кощунством для некоторых, но он творил чудеса для меня. После моей первой аренды я просто показал моему следующему арендодателю, что у меня есть средства, отложенные и сказал ему, что они останутся на моем счете. Этот вариант, очевидно, требует некоторых сильных переговоров, но он работает. После этого контракта я всегда держал свой собственный депозит.
Хранение средств на вашем собственном счете позволяет вам оставаться под контролем. Если вы действительно сломаете что-то, вы можете сделать шаг вперед и заплатить, чтобы исправить это. Так много семей приходят сюда и сдают огромное количество наличных денег только для того, чтобы их ноги держали в огне, когда придет время ПК. Независимо от того, какой вариант вы выберете, вы никогда не должны просто дать им свой депозит. Это, вероятно, происходит потому, что люди не хотят тратить время, чтобы спуститься в банк, но я уверяю вас, что время и усилия того стоят.
Вы использовали другой вариант? Как насчет одного из вариантов выше? У вас есть страшилка, чтобы поделиться об аренде и залоговых депозитах? Оставьте нам комментарий ниже и помогите другим избежать неприятностей.