Легкая аренда для краткосрочных экспатов: временные, меблированные и обслуживаемые апартаменты в Германии

Пост опубликован: 10.08.2019

Услуги краткосрочной аренды являются отличным решением для людей, переезжающих в Германию на несколько коротких месяцев, или для нынешних жителей, желающих сдать свою квартиру в субаренду, пока их нет.

Иногда экспаты нуждаются в краткосрочном жилье: они находятся на временном рабочем задании, или они хотят проверить воды, прежде чем поселиться в новой стране. Быстрое и простое решение-найти квартиру с обслуживанием: краткосрочная, меблированная аренда, которая займет большая часть стресса от переезда.

Местные жители также могут сдавать в аренду или сдавать в субаренду свой дом, пока они находятся в отъезде – на деловой миссии или в длительном отпуске, или если они стремятся к семейным делам. Услуги временного жилья могут быть простым способом найти надежных арендаторов и столь необходимое спокойствие.

Tempoflat.de

Tempoflat.de это интернет-портал, который предлагает без комиссии меблированные апартаменты в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне и по всей Германии, для краткосрочной и среднесрочной аренды работает от одного месяца до двух лет. 75 процентов экспатов, ищущих временный дом через свои услуги, находят решение не более чем после двух просмотров или встреч в skype.

исследуйте выбор квартир

Временное проживание в Германии

Если вы собираетесь быть в Германии всего несколько месяцев и вам нужно где-то жить, у вас есть несколько вариантов. Вы можете остановиться в отеле, арендовать традиционная квартира и попытаться договориться об условиях, или выбрать специалиста службы краткосрочной аренды.

Легко увидеть привлекательность краткосрочной меблированной квартиры. Это будет предлагать лучший, более уютный и более личный образ жизни, чем проживание в отеле. Это также будет намного дешевле! И избавить вас от хлопот навигации по немецкому рынку недвижимости. Вам даже не нужно будет выбирать и перевозить любую мебель-даже оконные шторы.

Реклама

Как найти квартиру с обслуживанием в Германии

Выбор специализированной компании по переезду или использование веб-сайта, ориентированного на эмигрантов, может значительно сократить время, необходимое вам для поиска квартиры.

Советы по поиску временной квартиры:

• начните поиск как можно скорее, и в идеале по крайней мере за месяц до того, как вы планируете переехать.
• любая гибкость вы можете показать вокруг дата вашего прибытия увеличит ваши шансы на получение лучшей недвижимости.
• разберитесь с основными терминологическими и договорными аспектами, такими как минимальные сроки аренды, сроки уведомления и условия отмены – и получите немецкого говорящего, чтобы пройти контракт с вами.
• не переводите никаких денег, пока вы не закончили контракт, и он был подписан обеими сторонами. Хотя они редки, мошенничество существует, поэтому имеет смысл быть таким же усердным, как вероятный.

Некоторые компании, такие как Темпофлат специализируйтесь на краткосрочной аренде обслуживаемых квартир, что делает жизнь эмигранта намного проще. В их надежных руках вам не придется беспокоиться о законности договоров или надежности арендаторов: посредническая служба позаботится обо всем за вас!

Реклама

Другие варианты поиска краткосрочной квартиры

Кроме того для интернет-порталов, таких как Темпофлат, рассмотрите возможность использования старомодного метода сарафанного радио, разговаривая с людьми в вашей сети экспатов и проверяя доски объявлений. Эти интернет-ресурсы также могут оказаться полезными:

• наш Expatica руководство по аренде в Германии поможет вам понять, как работает рынок недвижимости.
• порталы свойств, такие как Immobilienscout24,Immowelt и Wohnungsbörse перечислите тысячи объектов недвижимости по всей стране, хотя вам нужно будет говорить по-немецки.
• Zeitwhohnwerk это сеть местных агентств по всей Германии, которая предлагает меблированные номера.

Цены на аренду в Германии

Как и в любом другом месте, вам нужно будет подумать о своем местном рынке и бюджете соответственно. Хотя цены высоки в крупных городах, а 2017 отчет найдено что доля арендаторов в Германии, борющихся со своей арендой, составила 23%, что значительно ниже, чем 33%, зарегистрированных в Великобритании.

Германия также предлагает большую поддержку арендаторам, чем многие другие страны, с тремя миллионами арендаторов, принадлежащих к арендным организациям, которые предлагают поддержку по таким вопросам, как споры с арендодателями.

На рынке краткосрочной аренды встреча с вашим потенциальным арендодателем в начале процесса-очень хорошая идея – и это может сэкономить вам деньги. В то время как большинство арендодателей будут оценивать свою собственность, чтобы покрыть свои расходы, некоторые фактически взимают плату ниже рыночной ставки, если они уверены, что их дом будет в хороших руках.

Реклама

Сдача в субаренду вашей квартиры в Германии

Если вы в настоящее время арендуете недвижимость в Германии, но вам нужно уехать на несколько месяцев, вы можете рассмотреть возможность субаренды.

В соответствии с разделами 540 и 553 Гражданского кодекса Германии, субаренда разрешена, но она требует согласия от арендодателя или управляющего недвижимостью. При субаренде в Германии вы не должны делать это для получения прибыли – любая арендная плата, которую вы приносите, должна покрывать только ваши расходы.

Перед тем, как согласиться на субаренду имущества кому-то, вы должны отправить арендодателю проект вашего предлагаемого договора. Этот контракт должен содержать все жизненно важные детали, такие как сроки сдачи в аренду, цены на аренду и суб-письма личные информация. Предоставление этого на ранней стадии должно помочь вам получить согласие.

Если вы не будете следовать этой процедуре и суб-let без разрешения, ваш арендодатель может расторгнуть договор аренды.

Суб-сдача в Германии: важные советы

В то время как вещи могут быть очень текучими на краткосрочном рынке жилья, спешка в вещи только создаст проблемы в долгосрочной перспективе- так что если вы чувствуете себя перегруженным, поговорите с экспертом, прежде чем принять решение субаренду, или прибегнуть к услугам специализированных служб, таких как Темпофлат.

Как правило, важно следовать этим указателям:

• не будьте очарованы. Провести юридическую проверку потенциальных субарендаторов, а также получить рекомендации от своего работодателя и текущего арендодателя, если это применимо.
• получить инвентаризационную проверку, и убедитесь, что состояние квартиры и любой мебели покрываются в субаренду.
• не надо передайте ключи от апартаментов до тех пор, пока договор не будет подписан и первый платеж не поступит на ваш банковский счет.